想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)送過(guò)戶費(fèi)用是多少?房屋贈(zèng)予好不好?方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、1、營(yíng)業(yè)稅。依據(jù)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈(zèng)與人是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，繳納營(yíng)業(yè)稅的稅率是5%。2、附加稅。附加稅是有贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營(yíng)業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會(huì)征收，按應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費(fèi)附加(3%)。3、契稅。贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定。4、印花稅。印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。5、個(gè)人所得稅。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。

2、贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶費(fèi)用： 贈(zèng)與須交納2%評(píng)估和公證費(fèi)用，3%契稅。 受贈(zèng)人再處置該房產(chǎn)時(shí)須交納20%個(gè)人所得稅。 隨著國(guó)家將開(kāi)征遺產(chǎn)稅的消息甚囂塵上，不少家庭為避開(kāi)這筆有可能很高的費(fèi)用都想提前把房子過(guò)戶給親人。 在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)談到的省錢(qián)，實(shí)際上省的是一筆契稅錢(qián)。房產(chǎn)過(guò)戶現(xiàn)在有3種方法，其中普通的買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶**“省錢(qián)”，因?yàn)楝F(xiàn)在契稅暫時(shí)還減半征收，一般按照總房?jī)r(jià)的1％～2％繳納；以贈(zèng)予的方式辦理過(guò)戶相對(duì)比較麻煩，選擇這種方式過(guò)戶要先到公證部門(mén)辦理贈(zèng)予公證，然后對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估作價(jià)和鑒定，之后才能辦理贈(zèng)予過(guò)戶手續(xù)，這是花費(fèi)過(guò)戶人時(shí)間**多、費(fèi)用**貴也**麻煩的過(guò)戶方式；親屬間房產(chǎn)過(guò)戶還可以通過(guò)繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬，這種方式現(xiàn)在只用在房管局繳納房屋過(guò)戶手續(xù)的工本費(fèi)就可以，不征契稅，應(yīng)該是**劃算的。 根據(jù)《繼承法》規(guī)定，法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，過(guò)戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理，遺囑繼承也是如此。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)人在去世前可以隨時(shí)變更繼承人，所以這種方式現(xiàn)在雖然省錢(qián)，但**不容易得到保障?，F(xiàn)在很多家庭采用出讓的形式辦理房產(chǎn)過(guò)戶，他們雖然簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)房款卻是子虛烏有，而一旦家庭關(guān)系破裂，這筆買(mǎi)房款便成了焦點(diǎn)?！八阅姆N過(guò)戶方式更劃算，關(guān)鍵得看哪種方式更合適自己?！?如果你還是不放心的話，可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿稍円幌?，希望可以幫到你?/p>

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