想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于如何選擇新房戶型?有哪些技巧嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、1、戶型采光要好，每個空間**好都能擁有采光門窗；通風(fēng)要流暢，南北通透。朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次；　　2、戶型結(jié)構(gòu)以大面寬、短進(jìn)深為佳，房間盡可能南向；動靜分區(qū)，臥室不宜太靠近客廳等活動區(qū)域，應(yīng)該保證幽靜和私密性；　　3、衛(wèi)生間開門不宜正對客廳、餐廳、廚房以及臥室的門，衛(wèi)生間以有窗的明衛(wèi)為佳，便于通風(fēng)；衛(wèi)生間設(shè)計需干濕分區(qū)，以保證干凈衛(wèi)生以及使用衛(wèi)生間的安全；　　4、廚房要通風(fēng)、有采光，以擁有靠近餐廳的獨立廚房為佳，避免做飯和收拾的時候油污沾染其他市內(nèi)空間；　　5、一般來說，露臺和飄窗為全贈送空間，陽臺為半贈送空間。一個戶型中，這些贈送的面積越大越好，有的戶型甚至可以通過這些贈送半贈送的面積擴(kuò)容出一個房間，使得室內(nèi)使用空間大大增多；　　6、餐廳空間不宜偏小，用餐環(huán)境以獨立、寬敞舒適、靠近廚房為佳，盡可能避免餐廳和客廳一體，這樣有可能使得室內(nèi)受油污沾染；

2、戶型的好壞優(yōu)劣，直接關(guān)系到以后居住生活的舒適度，挑選一個合適的戶型，對居住者有著重要的意義?？墒欠课輵粜蛻?yīng)該怎樣挑選？有沒有什么要注意的呢？現(xiàn)在小編就來一一為大家講解。1、忌房屋面積不適房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，太大的房間難以營造溫馨感，又浪費面積，而且客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，在整套房子的面積確定的前提下，如果某個房間面積太大，可能另外一個空間就需要設(shè)計得偏小。2、忌一覽無余房間景象一覽無余，整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度會受到影響。因此，在玄關(guān)的設(shè)計上就需要多講究些，通常有“密閉式”和“屏風(fēng)式”可以選擇，前者會多占用一些空間，后者實際上是一個完整方廳的一扇屏風(fēng)。3、忌廚廁扎堆如果房屋的面積較小，廚房和廁所就難以保持較長的距離，這樣的話就會互相影響。此外，在起居室**好要能夠無法直接看到衛(wèi)生間的房門，通過整體戶型設(shè)計的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶門的位置。4、忌廳內(nèi)多門起居室的戶門過多，形成了對廳的實際面積的擠占。過去的設(shè)計中往往忽略了這點，在實際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過廊和走道，使得沙發(fā)、電視等家具或者家電難以擺放，所以起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，以擺放家具。5、忌內(nèi)設(shè)暗間暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題。現(xiàn)在的房屋如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間，可是沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光，長久居住后會對居住者的身體健康產(chǎn)生影響。6、忌動線不合理動線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾，人在房間里做事、走動，既符合生活習(xí)慣，也不容易出錯和出意外。7、忌房屋通透性差房間之間和公共活動區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計成功與否的一個重要標(biāo)志之一。過于曲折的戶型設(shè)計往往使室內(nèi)空氣阻隔，所以一點要注意保持房屋的通透，盡量少在通風(fēng)處設(shè)置阻礙物。

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