想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于零**買房是什么套路方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、按照國家的相關政策，在購買房屋的過程當中，**一般占到總房款的30%，但有一些開發(fā)商提出的零**通過提高房屋總價，增加貸款額度來實現零**，同時也有一些開發(fā)商為業(yè)主墊資，但相應會收取相關的利息。也有一些開發(fā)商會通過貸款公司做**貸款，不僅會增加雙重利息的收取，而且也會影響到自己后續(xù)的正規(guī)房貸審批?！　∷峁┑?**本身屬于營銷手段的一種，已經違背了國家對于首套住房貸款比例的相關規(guī)定，盲目的使用貸款來購房，不僅會增加自己的風險，而且一旦出現經濟斷裂，會導致銀行收房。此外在進行房貸的過程當中，并不是所有人都能夠房貸成功，還需要考驗自己的購買資質以及還款能力。如果已經簽訂了0**購房合同，發(fā)現無法貸款，還需要賠付開發(fā)商的**。

2、零**購房是指由開發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**購房主要有兩種方式，一種本質上等同于分期**，即購房者不支付或者少量支付**，開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的**湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零**買購。　　需要說明的是，以上兩種方法都屬于違規(guī)行為。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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