想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于增量房是什么意思?方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、增量房通常是指一手房，也是開發(fā)商新建造的商品房，簡單來說就是能夠增加現(xiàn)有房屋數(shù)量的房產(chǎn)。目前在房產(chǎn)市場中，既包含了新建造的增量房，同時也包含了過去生產(chǎn)的存量房。　　通常購買房屋時有以下3點需要注意：1、在購房的過程中不能只聽置業(yè)顧問的講解，更要對照沙盤理解置業(yè)顧問所講解的內(nèi)容，同時也需要在樓盤內(nèi)進行詳細的考察，每一個環(huán)節(jié)都需要到位，比如，學區(qū)、醫(yī)療以及商業(yè)配套等。2、房子的質(zhì)量放在首位，如果房屋質(zhì)量過差，一定不要購買，可以傾聽身邊的朋友或者是知情人的意見，在條件允許的情況下，可以去現(xiàn)場進行查看，排除一些隱患。3、在購買房屋時，對于房產(chǎn)證的獲取、交房的時間以及違約責任進行詳細的確定，以免造成日后維權麻煩。

2、房產(chǎn)市場中我們會聽到這樣兩個名詞：存量房和增量房。對于這兩個名詞很多購房者都不了解。那么什么是存量房呢？與之相對應的增量房又是什么意思呢？今天小編特地搜集整理了增量房、存量房的相關資料，希望對您有所幫助。下面我們就來一起了解一下吧！一、存量房是什么意思?存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場，但按照成都市場上普遍對于存量房的理解和我們所經(jīng)營運作的范圍來說，存量房主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋(未居住過的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅。二、增量房是什么意思?增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。從微觀經(jīng)濟角度來看,房地產(chǎn)供給是指生產(chǎn)者在某一特定時期內(nèi),在每一價格水平上愿意而且能夠租售的房地產(chǎn)商品量。在生產(chǎn)者的供給中既包括了新生產(chǎn)的房地產(chǎn)商品(俗稱增量房) ，也包括過去生產(chǎn)的存貨(俗稱存量房)。一級房地產(chǎn)市場，又稱增量房地產(chǎn)市場。通常情況下房地產(chǎn)市場可分為一級市場，即土地使用權的有償出讓;二級市場即土地使用權出讓后的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，又稱為“增量房地產(chǎn)”;三級市場即投入使用后的房地產(chǎn)交易，亦稱“存量房地產(chǎn)”。房地產(chǎn)一級市場理應由政府壟斷，是發(fā)展房地產(chǎn)二、三級市場的基礎和

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