想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)五證是什么方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、通常情況下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，就可以領(lǐng)取《預(yù)售許可證》，這也就是我們所說(shuō)的五證齊全，只有五證齊全的情況下，購(gòu)房者才可以順利的進(jìn)行房產(chǎn)證辦理手續(xù)。　　在購(gòu)買房屋的過(guò)程中，不僅要查驗(yàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是否五證齊全，同時(shí)，還需要注意以下3點(diǎn)：1、評(píng)估自身的經(jīng)濟(jì)能力，這也是為了確保計(jì)算出購(gòu)房者可以承受的**以及月供的額度。2、在購(gòu)房之前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識(shí)，如果房屋所涉及的金額相對(duì)比較大，那么在購(gòu)房過(guò)程中對(duì)于房產(chǎn)知識(shí)不了解，可能會(huì)遇到許多的問(wèn)題。3、不要輕信售樓廣告的內(nèi)容，盡可能去實(shí)地進(jìn)行查看，同時(shí)保留廣告單頁(yè)等宣傳資料，日后如果不兌現(xiàn)這些材料，也可以作為追究法律責(zé)任的有力憑證。

2、《國(guó)有土地使用證》,是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證；《建筑工程施工許可證》;《商品房預(yù)售許可證》。

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