目前大家應(yīng)該是對(duì)2022年北京二套房首付比例比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于2022年北京二套房首付比例方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。北京買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些?

定一個(gè)心理價(jià)位。

在購(gòu)買(mǎi)前，首先要清楚自己心中的價(jià)格，當(dāng)然這也是你在買(mǎi)房時(shí)，會(huì)遇到的第一個(gè)問(wèn)題，很多中介經(jīng)濟(jì)人問(wèn)客戶(hù)的第一個(gè)問(wèn)題，畢竟房子那么多，不定下一個(gè)價(jià)位，選房子無(wú)異于大海里撈針。

剛需還是投資。

其次要清楚房子是用來(lái)投資還是自住，這是非常關(guān)鍵的一個(gè)問(wèn)題，并且兩種購(gòu)房目的對(duì)房源的要求是截然不同的。剛需的話最好是一次性到位，否則日后換房十分浪費(fèi)時(shí)間精力成本，而炒房的話就可以包容房子的一些缺陷。

地段選擇。

雖說(shuō)城里的房子售價(jià)高，但是它離工作地近，并且周邊的配套設(shè)施號(hào)，而郊區(qū)的房子則價(jià)格很誘人，不過(guò)要面臨每天上下班要在地鐵上擠兩個(gè)小時(shí)的困境。各有優(yōu)劣，取舍在你自己。

選一個(gè)靠譜的中介。

在選擇中介時(shí)，一定要是靠譜的機(jī)構(gòu)，因?yàn)榉孔拥馁I(mǎi)賣(mài)是一個(gè)十分復(fù)雜的過(guò)程，尤其是像二手房這種P2P的交易，對(duì)很多不懂行的人來(lái)說(shuō)，很容易上當(dāng)受騙，所以有必要找一個(gè)靠譜的中介在整個(gè)過(guò)程中來(lái)幫你保駕護(hù)航。

交房時(shí)間問(wèn)題。

在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候簽訂的購(gòu)房合同上一般都會(huì)表明交房的時(shí)間，如果遇到延期交房的情況，兩方可以約談一致，設(shè)定一個(gè)寬限的日期，讓開(kāi)發(fā)商在寬限日期內(nèi)履行合同。但開(kāi)發(fā)商在寬限日期內(nèi)還是不能交房，這時(shí)候業(yè)主有權(quán)解除合同，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

定金問(wèn)題。

定金的問(wèn)題是在很多買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中都容易出現(xiàn)的問(wèn)題，很多人容易把定金和訂金的定義混淆，但我們簽的認(rèn)購(gòu)書(shū)基本上都是定金的，定金是出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。

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