想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于100%產(chǎn)權(quán)是什么意思方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、百分百的產(chǎn)權(quán)是指所有者對房屋的占用和使用有著百分百的權(quán)利，房屋產(chǎn)權(quán)屬于私有財產(chǎn)，百分百的產(chǎn)權(quán)歸屬于個人的情況下，任何人以及單位都不得進行非法占用。產(chǎn)權(quán)指的往往是對房屋產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)，但因為土地的使用年限可以分為40年、50年以及70年，在購買房屋的時候，也還是要多考慮房屋自身的房屋產(chǎn)權(quán)年限?！　【湍壳皝碚f，我國市面上的房屋在自建房農(nóng)村基建房或者是一些城鎮(zhèn)自己蓋的小產(chǎn)權(quán)房屋，都沒有正式產(chǎn)權(quán)，此外一些預(yù)售房或者是沒有登記的抵押商品房也沒有產(chǎn)權(quán)。購買二手房的過程當中，如果存在抵押貸款或是因為離婚繼承的房屋，也可能會存在產(chǎn)權(quán)糾紛的情況，或者是存在多人共有產(chǎn)權(quán)的情況，在購房之前一定要進行詳細的調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)的完整性，避免糾紛。

2、產(chǎn)權(quán)100%一般指的是個人或者是房屋的所有權(quán)人擁有全部的房屋產(chǎn)權(quán)，對于房屋的買賣或者是租賃有著全部的權(quán)利，房屋屬于單人所有，沒有其他的共有權(quán)人。有一些房屋，比如說是單位的集資房，單位擁有20%的所有權(quán)，在房產(chǎn)證上會顯示為80%的產(chǎn)權(quán)。在購買房屋的時候，對于產(chǎn)權(quán)方面要做好嚴格的篩查，建議選擇產(chǎn)權(quán)100%歸屬個人的房屋?！　∧壳笆忻嫔嫌泻芏喾课莶痪邆溆挟a(chǎn)權(quán)證，比如，村民的自建房或是開發(fā)商所造的違章建房，包括目前城市當中比較常見的小產(chǎn)權(quán)房，都沒有國家所認可的產(chǎn)權(quán)。還有一些樓盤的預(yù)售房，也都不存在有正規(guī)的房屋所有權(quán)證，會影響到正常的上市交易和買賣，對于購房者來說，也會容易造成資金上的損失，建議在購買新房時要選擇五證齊全的開發(fā)商。

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