想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??杭州蕭山江南明城房子契稅怎么計(jì)算公式誰能說說呢方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財(cái)稅〔2016〕23號）：一、關(guān)于契稅政策（一）對個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

2、契稅分別為1.5％和3％收取的，按國家所定的契稅是按照當(dāng)?shù)氐摹疤變?nèi)面積單價(jià)”和“面積建筑面積”所定的,如已達(dá)到所定的豪宅面積或已超出國家所定的普通住宅的套內(nèi)單價(jià)，就必須要按3％的稅費(fèi)收取,無法改變的.但你對已定下的房屋契稅有懷疑的，你也不用急，因?yàn)殚_發(fā)商就算是按3％收取后，都只屬于預(yù)收款,當(dāng)業(yè)主可以領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)候,開發(fā)商會取回你這套房的辦證單和發(fā)票再核對一次,如果辦證費(fèi)用上有差異,會按照**終總費(fèi)用來收取,如果預(yù)收款多出的就退回業(yè)主,少了業(yè)主就要多交回這部份的錢.

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