想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于自持住宅什么意思方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、自持住宅從宏觀上來說是對商品房供給市場的結(jié)構(gòu)性調(diào)整，對需求市場進行引導(dǎo)，可以理解為國家對于租賃市場構(gòu)建的重要補充部分，目前房地產(chǎn)自持也成為了商業(yè)地產(chǎn)的常態(tài)，房地產(chǎn)自持在短期可以緩解住宅市場的過熱對于經(jīng)濟的沖擊。　　自持住宅通常只用于出租，不用于出售。在購買房屋時，也應(yīng)當注意以下三個方面：1、評估自身的經(jīng)濟能力，這關(guān)系到日后生活質(zhì)量的問題，不僅要評估自身的實際收入結(jié)構(gòu)，同時也要對于之后3~5年的工作發(fā)展前景進行預(yù)判，這樣不會因為購買房屋而降低自身的生活品質(zhì)。2、如果對于房地產(chǎn)知識一竅不通，在購買房屋之前進行一些基礎(chǔ)知識的學習也很有必要，可以規(guī)避一定的風險。3、在購買房屋時還要看公攤面積是否合理，通常多層住宅的公攤面積會少一些，而高層住宅的公攤面積會高一些。

2、自持房其實就是指樓盤中開發(fā)商自己所擁有的商品房，因為產(chǎn)權(quán)歸屬于開發(fā)商自己所有，所以自持房只能夠用于居住，無法上市進行交易，不能夠按照商品房的轉(zhuǎn)讓和出售流程進行購買。開發(fā)商自持房受到政府部門的監(jiān)管，如果一旦發(fā)現(xiàn)存在有以租代售的行為，會受到嚴厲的懲罰，甚至是注銷相關(guān)的資質(zhì)。對于開發(fā)商的自持房是政府部門在進行土地出讓的過程當中，根據(jù)競投自持比例要求開發(fā)商按照相關(guān)的比例所推出的住房類型。在辦理不動產(chǎn)權(quán)登記證時，需要標注不得銷售、轉(zhuǎn)讓，此類住房到使用年限和土地出讓的年限一致，而且在出租的過程當中，單次租期不能夠超過10年。目前開發(fā)商擁有自持房已經(jīng)成為了一種發(fā)展的趨勢，比如臨街商鋪或住宅底商都屬于自持房的類型。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

版權(quán)說明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標簽：