想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于新房認(rèn)購(gòu)定金可以退嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)到認(rèn)購(gòu)定金是可以退的，特別是在還沒(méi)有簽訂任何條款的情況之下，認(rèn)籌不具備有法律效力，只相當(dāng)于是雙方的誠(chéng)意金。如果購(gòu)房者在選房的時(shí)候，沒(méi)有選中自己理想的房屋，開(kāi)發(fā)商是需要將認(rèn)籌金如數(shù)退還給購(gòu)房者的，但如果說(shuō)已經(jīng)選到了自己心儀的房屋，認(rèn)籌金可以當(dāng)做部分房款進(jìn)行抵扣?！　⌒枰~外注意的是，在交納認(rèn)籌金的時(shí)候，如果交的是誠(chéng)意金可以進(jìn)行退還。但如果說(shuō)簽訂了和購(gòu)房相關(guān)的正式買(mǎi)賣(mài)合同，這要仔細(xì)對(duì)于合同上的相關(guān)條款進(jìn)行詳細(xì)的檢查，避免出現(xiàn)損害自己利益的條款。比如有些開(kāi)發(fā)商會(huì)在合同當(dāng)中約定，當(dāng)購(gòu)房者由于個(gè)人原因不再購(gòu)房時(shí)認(rèn)籌金不予退回?；蛘呤欠裾J(rèn)將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)作為定金，就必須要按照合同的約定執(zhí)行，如果沒(méi)有標(biāo)明，當(dāng)購(gòu)房者不再想要購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，認(rèn)籌金是不能夠進(jìn)行退還的。

2、認(rèn)購(gòu)定金在簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，購(gòu)房者須向開(kāi)發(fā)商支付幾千元到幾萬(wàn)元不等的定金。一般的做法是，購(gòu)房者未能在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)繳納房款或簽署正式合同，則開(kāi)發(fā)商就沒(méi)收定金。定金和認(rèn)購(gòu)書(shū)條款構(gòu)成一整體，若日后簽訂了正式的購(gòu)房合同，定金充抵房款;若未簽署正式合同，定金成為購(gòu)房者承擔(dān)責(zé)任的方式。商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)中的定金兼具立約定金與違約定金的性質(zhì)。

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