想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于認籌金交了不想買了怎么辦方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、已經交了認籌金，但是不想買，如果沒有簽訂任何協議的話，是可以要求開發(fā)商退還給自己的，但如果說在交納認籌金的過程當中，已經和開發(fā)商簽訂了相關的認籌合同，如果合同當中有明文規(guī)定，就要根據合同的約定進行執(zhí)行，假如合同當中沒有針對于相關的條款，可以要求開發(fā)商進行退還，拒不退還的可以向法院提起訴訟，或者找房地局進行舉報?！　≌J籌金指的是開發(fā)商在樓盤正式銷售之前，購房者繳納的定金，也可以當做是誠意金。有一些開發(fā)商會通過優(yōu)惠的折扣來吸引購房者繳納認籌金，等到樓盤正式開盤的時候，不僅能夠享受優(yōu)先選房的權利，而且也能夠享受到一些開發(fā)商所允諾的優(yōu)惠政策，一般來說認籌金在幾千或是幾萬元不等，但如果說開發(fā)商沒有取得相關的預售許可證，就直接進行認籌，屬于非法的行為不受法律保護。

2、一般情況之下買房認籌金是可以退的，因為認籌金屬于開發(fā)商收取的一種費用，并不受到法律的保護，所以并沒有法律的效力?？梢韵群烷_發(fā)商進行協商，要求開發(fā)商退還認籌金。如果在繳納認籌金的過程當中，已經簽訂了相關的協議或者是買賣合同，要看合同當中是否對認籌金有相關的約定，有約定就需要按照約定執(zhí)行。在買房的過程當中，無論是交付定金還是簽署正式的買賣合同，要對合約當中的細則進行仔細的確定，防止有損自己合法權利的條款出現，**好是對定金或者是認籌金作出相關的約定。簽署合同時，開發(fā)商需要具備有正規(guī)的買賣資質，特別是期房要5證齊全的情況之下所簽署的協議才有效，否則屬于無效的條款，購房者有權要求開發(fā)商返還定金或者是**款。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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