想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于按揭房子房產(chǎn)證什么時(shí)候下來方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、按揭房子的房產(chǎn)證，根據(jù)我國的商品房銷售管理辦法，已經(jīng)簽訂預(yù)售合同的購房人，可以在商品房交付之后60天內(nèi)辦理房產(chǎn)證，對(duì)于是現(xiàn)房的，可以在銷售合同簽訂內(nèi)的90天內(nèi)辦理房產(chǎn)證，具體要參考與開發(fā)商簽訂的買賣合同，房產(chǎn)證辦理的時(shí)間，首先以簽訂合同當(dāng)中的約定日期為準(zhǔn)，對(duì)于沒有遵照合同當(dāng)中約定日期的開發(fā)商需要承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任，也可以向相關(guān)部門提出訴訟?！　“唇曳慨a(chǎn)已經(jīng)辦理了房貸，所以想要拿到自己的房產(chǎn)證，需要還清房貸之后去銀行辦理解押，在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心注銷房貸之后，拿到屬于自己的房產(chǎn)證。在需要房產(chǎn)證的情況之下，如果一直堅(jiān)持按時(shí)還房貸，還滿兩年后可以向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證。房產(chǎn)證上會(huì)有房地產(chǎn)他項(xiàng)享有權(quán)利專用章，表示房屋仍然處于抵押的狀態(tài)當(dāng)中。

2、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，由開發(fā)商提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)資料報(bào)送，給所在地房地產(chǎn)管理部門，如果開發(fā)商出現(xiàn)了違約的情況，那么業(yè)主拿到房產(chǎn)證的時(shí)間也會(huì)延后。另外貸款購房取得房產(chǎn)證的時(shí)間，需要根據(jù)合同約定為準(zhǔn)。　　影響房產(chǎn)證下證的時(shí)間有很多因素，主要包括以下兩個(gè)因素：1、購房者如果沒有繳納相關(guān)的稅費(fèi)，或者是在辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過程中，沒有提供房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)所要求的相關(guān)資料，還有可能是委托他人辦理房產(chǎn)證，但沒有出具具體的授權(quán)書也會(huì)影響房產(chǎn)證的下證時(shí)間。2、開發(fā)商的原因所引起的房產(chǎn)證下證時(shí)間拖延，比如，沒有經(jīng)過立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，或者是通過集體土地開發(fā)的項(xiàng)目，沒有取得相應(yīng)的規(guī)劃審批，或者是驗(yàn)收不合格的房屋等情況。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

版權(quán)說明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：