想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于兩證一書是什么意思方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、“兩證一書”指的是《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》和該樓的《竣工合格證》。主要指的是開(kāi)發(fā)商在向購(gòu)房者交付房屋時(shí)，所需要出具的相關(guān)材料，可以說(shuō)得上是開(kāi)發(fā)商對(duì)于自身建造房屋的一種保障。所以購(gòu)房者在收房的時(shí)候一定要求開(kāi)發(fā)商出具上述的材料，如果沒(méi)有會(huì)影響后續(xù)的房屋所有產(chǎn)權(quán)證辦理，而且對(duì)于房屋自身的質(zhì)量也沒(méi)有得到良好的保護(hù)。住宅保證書當(dāng)中主要是表明了責(zé)任主體對(duì)于房屋在合理壽命年限內(nèi)所承擔(dān)的保修范圍，比如在正常的情況之下，房屋防水保修5年，墻面或是地面保修一年，其他部位的保修期限會(huì)與用戶自行約定。除了保修的部位和時(shí)間之外，針對(duì)于進(jìn)行答復(fù)和處理的時(shí)間也會(huì)在上述當(dāng)中進(jìn)行表明，所以兩證一書對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是交房當(dāng)中十分重要的材料。

2、兩證一書是指在交房的過(guò)程當(dāng)中，開(kāi)發(fā)商所出示的質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明同時(shí)擁有竣工合格證。兩證一書對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是開(kāi)發(fā)商的一種保證，也是對(duì)于自身房屋質(zhì)量的一種保障。證明自己已經(jīng)通過(guò)了國(guó)家相關(guān)部門的驗(yàn)收，整體的房屋質(zhì)量也獲得了認(rèn)可。而且在交房之后辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，驗(yàn)收合格證也是必須要提交的?！　≠?gòu)房者在交房之后可以在90天內(nèi)到房產(chǎn)局辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，為了保障自己的購(gòu)房順利，建議購(gòu)房者在選擇房屋的時(shí)候，首先要明確是否具備有五證，而且盡量選擇一些大品牌的開(kāi)發(fā)商，不僅是房屋的質(zhì)量，而且本身房屋居住的環(huán)境以及事后辦理房產(chǎn)證都會(huì)比較順利。在交房的過(guò)程當(dāng)中，如果房屋存在一定的問(wèn)題要及時(shí)和開(kāi)發(fā)商溝通，重大問(wèn)題可以進(jìn)行更換或者是維修。

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