想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于公寓房和住宅房有什么區(qū)別方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、公寓房和住宅房**大的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)的年限，由于公寓屬于商業(yè)性質(zhì)的，房屋產(chǎn)權(quán)只有40年到50年的時(shí)間，而住宅是民用用地，住宅使用的年限是70年。由于公寓的商業(yè)性質(zhì)，所以在日常生活當(dāng)中的開(kāi)支也會(huì)隨之增大，水費(fèi)電費(fèi)都是按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取，如果是住家戶的話，生活開(kāi)支也會(huì)隨之增加，并且公寓無(wú)法落戶，會(huì)影響家庭孩子的上學(xué)問(wèn)題?！　】傮w來(lái)說(shuō)公寓還是有一定好處的，因?yàn)楣⒌膬r(jià)格比較低，再加上整體的居住面積比較小，對(duì)于不少年輕人或者是新婚夫妻，買房的壓力不會(huì)太大，并且公寓作為比較好的投資產(chǎn)品，通過(guò)以租養(yǎng)貸的方式進(jìn)行投資，也會(huì)擁有不小的回報(bào)率，加上公寓本身的交通比較便利。更適合白領(lǐng)人群的選擇。購(gòu)房者可以根據(jù)自身的具體情況選擇購(gòu)買公寓或是住宅。

2、公寓和住宅房有較大的區(qū)別，從土地性質(zhì)上來(lái)說(shuō)，住宅屬于民用住宅而公寓大多屬于商業(yè)性質(zhì)，造成產(chǎn)權(quán)的時(shí)間會(huì)大大不同，公寓的產(chǎn)權(quán)時(shí)間在40年到50年，而住宅為70年的產(chǎn)權(quán)，時(shí)間差異較大。房屋產(chǎn)權(quán)的計(jì)算時(shí)間是從開(kāi)發(fā)商拿地開(kāi)始計(jì)算，按照正常流程到購(gòu)房者手里，已經(jīng)過(guò)去有2~3年的時(shí)間，如果購(gòu)買公寓房，所有權(quán)的時(shí)間會(huì)更短。此外因?yàn)楣⒋蠖嗍巧虡I(yè)性質(zhì)，日常生活當(dāng)中水電費(fèi)都是按照商業(yè)進(jìn)行收費(fèi)，常規(guī)的生活成本會(huì)有所增加，而且在交易的過(guò)程當(dāng)中，雖然說(shuō)公寓不限購(gòu)，但所需要交納的**款會(huì)比住宅要高許多。無(wú)論購(gòu)買住宅還是公寓，都要從自身所需求的角度出發(fā)，如果只是為了投資，可以考慮公寓在回報(bào)上會(huì)比住宅要好，但如果為了長(zhǎng)期居住，建議還是要選擇產(chǎn)權(quán)為70年的住宅。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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