想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買房分期付款和按揭有什么區(qū)別方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、買房分期付款劃算和銀行按揭利弊。銀行按揭的好處是：按揭付款首期支出較少，可以籌集到所需資金，實(shí)現(xiàn)購房愿望，花明天的錢圓今天的夢。銀行按揭的弊端：個人信用調(diào)查困難，目前手續(xù)繁瑣、限制較多，且需支付包括保險費(fèi)（按揭保險費(fèi)需一次性繳付全部保費(fèi)，現(xiàn)行的保費(fèi)現(xiàn)值系數(shù)如下表）、律師費(fèi)（800-1000元）、貸款合同公證費(fèi)（貸款額的0.3%）、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用（100元、200元），以后分期還款時還需支付利息。分期付款的好處是:可以用信用卡分期付款購買自己想買但目前沒有足夠的現(xiàn)金流購買的東西，比申請一筆貸款手續(xù)要簡單，而且利息要優(yōu)惠。分期付款的缺點(diǎn)是:還款金額總數(shù)下來要比一次性還款的數(shù)額要大，也就是說，多還了錢。

2、分期付款購房，只需要先付部分款項(xiàng)，就可以獲得使用權(quán)并且進(jìn)行入住，通?？梢韵雀度苫蛘呶宄刹坏鹊目铐?xiàng)，而其余的款項(xiàng)需要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清即可。而按揭貸款是購房者以購房做抵押，并且由其開發(fā)商提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)?！　》制诟犊钣直环Q之為是免息分期付款以及低息分期付款，對于購房者來說更吸引人，可以很好的緩解一次性付款的經(jīng)濟(jì)壓力，同時也可以督促開發(fā)商履行合同中的相應(yīng)承諾。但分期付款的不足之處則是隨著付款期限的延長，利率也會越高，還款額會比一次性付款的還款額更高一些。而目前按揭貸款也成為了市民購房的主要方式，按月向銀行支付本息，在一定程度上，也促進(jìn)了房地產(chǎn)市場的活躍性，并且購房者也可以及時的籌集到所需的資金，實(shí)現(xiàn)購房的愿望。買房分期付款與按揭付款是完全不同的概念，對于資金不足的人群來說可以考慮分期付款的形式來進(jìn)行購房。

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