想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于請(qǐng)問(wèn)二手房買(mǎi)賣(mài)哪些費(fèi)用有誰(shuí)知道方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、1、定金購(gòu)房者在看完二手房之后，非常有意向和交易對(duì)方達(dá)成協(xié)議，那么購(gòu)房者就需要向交易對(duì)方支付一定數(shù)額的定金，一般情況下，如果交易對(duì)方要求支付超過(guò)十萬(wàn)的定金的話，那么購(gòu)房者就需要和交易對(duì)方簽訂好相關(guān)的合同。2、稅二手房的稅主要有三大部分：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加。契稅：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭的一套住房，面積為90㎡及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅。個(gè)人所得稅：就看你所購(gòu)的二手房產(chǎn)權(quán)是否滿5年且賣(mài)方唯一住房了，是因?yàn)橹挥羞_(dá)到滿五唯一兩個(gè)條件才能免征個(gè)稅?！皾M五唯一”是二手房市場(chǎng)里的一個(gè)簡(jiǎn)單縮寫(xiě)詞語(yǔ)，滿五唯一中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開(kāi)始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過(guò)五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。增值稅及附加：不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5．6％（增值稅稅率為5％）。不動(dòng)產(chǎn)證滿2年的免征增值稅。3、**和貸款購(gòu)房者在夠買(mǎi)二手房的時(shí)候可以選擇全部繳納房屋的總款或者是以貸款的方式來(lái)繳納，如果購(gòu)房者是以貸款的方式來(lái)支付的話，那么就要準(zhǔn)備相應(yīng)的**。

2、交易二手房買(mǎi)方要承擔(dān)費(fèi)用及賣(mài)方要承擔(dān)費(fèi)用：　　一、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 印花稅：房款的0.05%　　2、 交易費(fèi)：6元/平方米　　3、 中介費(fèi)：房款的2%　　4、 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%　　二、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱(chēng)的豪宅稅）　　2、 印花稅：房款的0.05%　　3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定　　4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)?！　?、 中介費(fèi)：房款的1%。

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