想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于請問二手房買賣哪些費用有誰知道方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、1、定金購房者在看完二手房之后，非常有意向和交易對方達成協(xié)議，那么購房者就需要向交易對方支付一定數(shù)額的定金，一般情況下，如果交易對方要求支付超過十萬的定金的話，那么購房者就需要和交易對方簽訂好相關的合同。2、稅二手房的稅主要有三大部分：契稅、個人所得稅、增值稅及附加。契稅：個人購買家庭的一套住房，面積為90㎡及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅。個人所得稅：就看你所購的二手房產(chǎn)權是否滿5年且賣方唯一住房了，是因為只有達到滿五唯一兩個條件才能免征個稅?！皾M五唯一”是二手房市場里的一個簡單縮寫詞語，滿五唯一中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權人，那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權人名下房產(chǎn)。增值稅及附加：不動產(chǎn)證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5．6％（增值稅稅率為5％）。不動產(chǎn)證滿2年的免征增值稅。3、**和貸款購房者在夠買二手房的時候可以選擇全部繳納房屋的總款或者是以貸款的方式來繳納，如果購房者是以貸款的方式來支付的話，那么就要準備相應的**。

2、交易二手房買方要承擔費用及賣方要承擔費用：　　一、 賣房人應繳納稅費：　　1、 印花稅：房款的0.05%　　2、 交易費：6元/平方米　　3、 中介費：房款的2%　　4、 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%　　二、 買房人應繳納稅費：　　1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）　　2、 印花稅：房款的0.05%　　3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定　　4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)?！　?、 中介費：房款的1%。

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