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已有公證遺囑房產怎樣過戶(如何辦理房產遺囑公證應該怎么過戶介紹)

2022-06-13 20:19:20 房產百科來源:
導讀想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關于如何辦理房產遺囑公證應該怎么過戶方面...

想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關于如何辦理房產遺囑公證應該怎么過戶方面的房產知識分享給大家,希望大家會喜歡哦。

1、首先看全部繼承人是否對遺囑有異議,如果沒有異議,那么遺囑,可以直接持遺囑和親屬關注證明到房管局報哪里過戶手續(xù)就可以。部分地域要求對遺囑進行公證,或者要求通過法院的確權解決。按照房管局的要求進行就可以。

2、辦理繼承過戶,繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權的公證。  繼承權的公證分為有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種,辦理公證的時候,需提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比后者需多提供一份已公證過的遺囑?! ±^承權公證費按照受益額,也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取,**低收取200 元。  辦理繼承權的公證后,可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件,以前購房的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心辦理房地產繼承的登記。

本文到此結束,希望對大家有所幫助。


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