想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于商品房合同鑒證真假的方法有什么方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、合同鑒證，是指有權機關對合同的簽訂、變更程序及其內容的合法性、真實性、完備性、可行性進行全面審查、核實、確認的法律行為。合同鑒證的時間就是某一合同經(jīng)鑒證確認其法律效力的時間。當然，合同鑒證是自愿的。

2、一、購房合同是買房的重要手續(xù)和證明，是保護購房者自身權益的重要文件。只有經(jīng)主管部門登記備案的購房合同，才能履行其合法效力。購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。購房者可登陸當?shù)胤康禺a(chǎn)市場信息網(wǎng)，根據(jù)相關信息查詢合同登記備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了解合同登記備案情況。　　二、如果在網(wǎng)上查詢不到自己的購房合同登記備案號，可能有兩個原因：　　第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時，只要延后幾天再查詢即可；　　第二種可能是將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼?！　∽ⅲ荷唐贩抠彿亢贤谝豁摰暮贤幪柌⒉皇呛贤怯泜浒柑?，購房者上網(wǎng)查詢時應該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現(xiàn)查詢失敗的情況。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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