目前大家應(yīng)該是對(duì)首付款來源在什么環(huán)節(jié)查比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于首付款來源在什么環(huán)節(jié)查方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。銀行為什么要審查首付來源

早幾年前，房地產(chǎn)市場(chǎng)火熱的時(shí)候，大量杠桿資金流入樓市，導(dǎo)致房?jī)r(jià)飆漲。為了抑制炒房和房地產(chǎn)過熱現(xiàn)象，在18年的時(shí)候銀監(jiān)會(huì)發(fā)布政策打擊挪用消費(fèi)貸款、違規(guī)透支信用卡等行為，嚴(yán)控個(gè)人貸款違規(guī)流入股市和樓市。為此，各家銀行根據(jù)政策，嚴(yán)查貸款人的首付來源。

四大銀行對(duì)于首付來源是怎樣要求的

中國(guó)銀行

借款人家庭要提供首付來源近半年的流水，要求80%以上資金來源于家庭自有資金，包括本人、配偶、直系親屬的活期存款、理財(cái)余額、保險(xiǎn)余額、支付寶余額、股票余額等。

對(duì)于半年前已持有80%首付資金的可直接認(rèn)定為具備資質(zhì)，對(duì)于近半年內(nèi)轉(zhuǎn)入的首付資金要核實(shí)為合理收入所得。

對(duì)于經(jīng)核實(shí)首付來源為借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴(yán)禁準(zhǔn)入。

提交放款環(huán)節(jié)，要再次核實(shí)借款人家庭的征信，如有新增消費(fèi)類貸款或信用卡分期業(yè)務(wù)，要提前結(jié)清后方可發(fā)放。

對(duì)于前期已審批未放款的客戶，要做好首付來源流水或自有資金佐證材料備查。(以當(dāng)?shù)貙?shí)際政策為準(zhǔn))。

農(nóng)業(yè)銀行

貸款提審前，要提供借款人家庭已持有不低于80%的首付資金證明，可以是活期存款、理財(cái)余額、保險(xiǎn)余額、支付寶余額、股票余額等文件。

借款要提供近半年存續(xù)流水，對(duì)于半年前已持有80%首付資金的可直接認(rèn)定為具備資質(zhì)，對(duì)于近半年內(nèi)轉(zhuǎn)入的首付資金要核實(shí)為合理收入所得，并說明該資金的來源。

對(duì)于直系親屬轉(zhuǎn)入的資金，要提供直系親屬近半年流水，若半年前已持有的，可直接認(rèn)定，若斷續(xù)存入的，要核實(shí)為合理收入所得，其中，直系親屬只能是父母、子女、岳父母。(以當(dāng)?shù)貙?shí)際政策為準(zhǔn))。

工商銀行

近6個(gè)月新增的消費(fèi)貸款、經(jīng)營(yíng)貸款、30萬以上的信用卡消費(fèi)、分期或融資，必須結(jié)清，并提供結(jié)清證明，否則不予審批，汽車消費(fèi)貸款、商用房貸款等除外。

放款前不能有新增負(fù)債，人行征信的上述借款必須顯示結(jié)清后，才可放款。

首付來源須為自有資金，自有資金須為借款人、配偶、或直系親屬名下，全款支付首付的，要提供全款支付憑證，及對(duì)應(yīng)支付賬戶的流水，部分支付首付的，要提供定金轉(zhuǎn)賬憑證，及對(duì)應(yīng)支付賬戶的流水，并提供差額80%自有資金余額資料。

所提供的流水中不能顯示有貸款、貸款受托支付、借款、借貸、中介機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)款、融資機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)款等字眼，否則不予審批。(以當(dāng)?shù)貙?shí)際政策為準(zhǔn))。

建設(shè)銀行

近6個(gè)月新增的消費(fèi)貸款、經(jīng)營(yíng)貸款、大額分期，要在審批前結(jié)清，并提供結(jié)清證明。

放款前不能有新增負(fù)債，人行征信的上述借款必須顯示結(jié)清后，才可放款。

首付來源須為自有資金、直系親屬、或售房所得。

所提供的流水不能顯示有貸款、信托公司、借款、中介墊資、融資機(jī)構(gòu)等字眼，否則不予審批。(以當(dāng)?shù)貙?shí)際政策為準(zhǔn))。

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