想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于第三套房必須全款買嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房屋的限購政策要看當?shù)氐木唧w情況，就一般的城市來說第3套房屋無論是否是全款都不能夠進行購買。如果是當?shù)爻鞘械膽艨冢谫徺I第1套和第2套房屋時，需要按照不同的**比例進行購買，而且所參照的標準是以家庭為單位，目前在買房的時候還會對整個家庭成員的房屋數(shù)量做相應的調查。無論是本地戶口還是外地戶口，一般第3套房屋都是不能夠出售的。根據(jù)目前的購房政策是認房又認貸，主要看整個家庭名下是否有房產(chǎn)或者是有無房貸的記錄，比如之前有過住宅或者是已經(jīng)出售。在進行商業(yè)貸款的過程當中，都按照第2套房屋進行計算。按照商業(yè)貸款首次購房可以貸到房屋評估價的70%，如果是使用公積金貸款，可以貸到房屋評估價的80%，如果公積金沒有評級，**多只能貸80萬。

2、杭州全款是不能購買第三套房屋的，因為根據(jù)杭州地區(qū)的房屋購買政策，杭州本地戶口只能購買兩套住宅，不能購買第三套住宅，除非是出售一套住宅之后再進行購買。此外，可以選擇不限購的來購買房屋，同時也可以購買非住宅類型的不限購房屋?！　≡谫徺I房屋時的注意事項表現(xiàn)在以下3點：1、在購買房屋之前，對于所擁有的資金做相應的評估清楚自身的流動資金有多少，如果流動資金不夠，可以考慮使用不動產(chǎn)資金，比如可以將不動產(chǎn)抵押給銀行貸款。2、在購買房屋之前還需要清楚房屋購買需求，根據(jù)需求來選擇房屋的位置以及大小等，如果房屋是用來居住，那么還應當考慮周邊的配套是否齊全等相關因素。3、盡可能去實地進行看房，而且對于房屋的周邊環(huán)境以及相關的配套應當多加留意，否則在入住后期可能會帶來一些不便，而且戶型方面也一定要方正，動靜分明，這樣居住起來也會更加的舒適。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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