想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于產(chǎn)權(quán)不足100%是什么意思方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、產(chǎn)權(quán)不足100%是指并不是一個(gè)人擁有全部的房屋產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)擁有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，所以在進(jìn)行房屋買賣的過程當(dāng)中，需要所有的共有產(chǎn)權(quán)人共同簽字，同意后才能夠進(jìn)行交易。產(chǎn)權(quán)100%的所有人可以對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)擁有占有和使用的權(quán)利，而產(chǎn)權(quán)共有人根據(jù)按份共有或者是共同共有的兩種區(qū)分方式，承擔(dān)著不同的分享權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。產(chǎn)權(quán)不足100%的情況下，產(chǎn)權(quán)共有人對(duì)于房產(chǎn)擁有共同的使用權(quán)利，因此一方不能夠在另一方不知情的情況之下對(duì)房屋進(jìn)行出售或者是轉(zhuǎn)讓。想要處理自己的份額，可以根據(jù)自己的意愿進(jìn)行處分，比如出賣或者是贈(zèng)與，共同所有人有著優(yōu)先的購買權(quán)，如果要出賣自己所占房屋的份額，還需要通知其他的共有人，在其他共有人表示不購買的前提條件之下，才能夠出賣給他人。

2、產(chǎn)權(quán)100%一般指的是個(gè)人或者是房屋的所有權(quán)人擁有全部的房屋產(chǎn)權(quán)，對(duì)于房屋的買賣或者是租賃有著全部的權(quán)利，房屋屬于單人所有，沒有其他的共有權(quán)人。有一些房屋，比如說是單位的集資房，單位擁有20%的所有權(quán)，在房產(chǎn)證上會(huì)顯示為80%的產(chǎn)權(quán)。在購買房屋的時(shí)候，對(duì)于產(chǎn)權(quán)方面要做好嚴(yán)格的篩查，建議選擇產(chǎn)權(quán)100%歸屬個(gè)人的房屋?！　∧壳笆忻嫔嫌泻芏喾课莶痪邆溆挟a(chǎn)權(quán)證，比如，村民的自建房或是開發(fā)商所造的違章建房，包括目前城市當(dāng)中比較常見的小產(chǎn)權(quán)房，都沒有國家所認(rèn)可的產(chǎn)權(quán)。還有一些樓盤的預(yù)售房，也都不存在有正規(guī)的房屋所有權(quán)證，會(huì)影響到正常的上市交易和買賣，對(duì)于購房者來說，也會(huì)容易造成資金上的損失，建議在購買新房時(shí)要選擇五證齊全的開發(fā)商。

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