想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于車位產(chǎn)權證多少錢共有產(chǎn)權住房城六區(qū)套型不應大于90平方米方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、尼日利亞《每日信報》12月18日文章，原題：中國退休人員或推動下一輪海外房地產(chǎn)熱由于社會快速老齡化，中國正面臨日益逼近的人口危機。根據(jù)聯(lián)合國數(shù)據(jù)顯示，到2030年時中國超過60歲的人估計有3.6億——占總?cè)丝诘?/4且超過美國當前的總?cè)丝?。由于照顧這么大規(guī)模的退休人口的資源有限，更不用說對中國經(jīng)濟日益加劇的擔憂了，中國富人越來越愛地在海外投資退休房產(chǎn)，既是為父母，也是為他們自己將來的退休生活。 隨著國內(nèi)房價暴漲，中國的投資者近年來將大量的錢投入到海外房地產(chǎn)。根據(jù)騎士弗蘭克房地產(chǎn)調(diào)查公司的研究，中國人對外國商業(yè)和住宅地產(chǎn)的投資總額從2012年的56億美元躍升到去年的344億美元。根據(jù)2016年對中國富人的一項調(diào)查，有60%的人說他們在今后三年將在海外買房，美國、英國、加拿大和澳大利亞是首要目的地。根據(jù)花旗銀行的一份報告，2015年中國老年人出境游與一年前相比暴增217%，現(xiàn)在老年游客占了中國所有游客的20%。隨著老年群體對旅游感到更加滿意，在國外的某個地方定居也變得不那么令人畏縮了。對于很多中國人來說，隨著他們變得更加富有和獨立，他們對退休的觀念也在變化。 房地產(chǎn)開發(fā)商渴望從中大賺一把，尤其是那些對中國老年人有吸引力的國家，比如澳大利亞、加拿大和美國。對準中國客戶的澳中集團在過去幾年里經(jīng)歷了中國人退休投資的明顯增長，已經(jīng)開始具體地迎合這一群體，幫助老年人適應當?shù)氐纳?。此外，長期以來一直深受日本和韓國退休人員歡迎的東南亞國家也開始向購房的中國老年人示好。

2、廣州日報訊 中國證券投資基金業(yè)協(xié)會(下簡稱“基金業(yè)協(xié)會”)13日晚間發(fā)布《證券期貨經(jīng)營機構私募資產(chǎn)管理計劃備案管理規(guī)范第4號-私募資產(chǎn)管理計劃投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、項目》(簡稱“4號文”)，規(guī)定對投資于房地產(chǎn)價格上漲過快熱點城市普通住宅地產(chǎn)項目的私募資產(chǎn)管理計劃，暫不予備案。這意味著房企又一融資渠道收緊。 業(yè)內(nèi)人士認為，未來隨著資金價格的上行，房企壓力將明顯增加，疊加熱點城市的樓市調(diào)控，部分房企或會促銷甚至降價。 可是作為滄州這個三線城市來講，滄州房價是否會有所變化也未從得知。 所謂“上漲過快熱點城市”目前包括北京、上海、廣州、深圳、廈門、合肥、南京、蘇州、無錫、杭州、天津、福州、武漢、鄭州、濟南、成都16個城市，基金協(xié)會稱將根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部相關規(guī)定適時調(diào)整范圍。 中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，上述新規(guī)將會逐漸影響熱點城市市場的資金價格，16個熱點城市的成交占據(jù)了全國房地產(chǎn)成交20%以上，而且也是過去2年地王數(shù)量**集中的區(qū)域。私募資管政策的收緊將會影響這部分資金流入這些區(qū)域。 值得注意的是，被禁投住宅項目的私募資管計劃重點包括五種，即委托貸款，嵌套投資信托計劃及其他金融產(chǎn)品，受讓信托受益權及其他資產(chǎn)收(受)益權，以名股實債的方式受讓房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)股權，以及中國證券投資基金業(yè)協(xié)會根據(jù)審慎監(jiān)管原則認定的其他債權投資方式。 易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，對私募資產(chǎn)的投資進行管制和規(guī)范后，憑借高收益的承諾來進行融資，進而將資金投入房地產(chǎn)的鏈條被割裂，相應的風險也容易得到控制。也規(guī)范了資金的流向，防范土地市場的高杠桿的風險。對各類回避監(jiān)管的行為進行查處，也能夠凈化房地產(chǎn)市場的融資環(huán)境，尤其是規(guī)避了部分資金快進快出的風險。 部分中小房企尋求境外融資 國內(nèi)融資渠道收緊，一些中小房企將眼光投向境外。2月14日，在香港上市的路勁基建有限公司發(fā)布公告披露，擬發(fā)行本金總額為3億美元的7.95%優(yōu)先擔保永續(xù)資本證券。預計凈籌2.95億美元，用作一般企業(yè)用途。 張大偉認為，**近境外融資難度加大、資金價格繼續(xù)上行，但中小房企依然在尋求境外融資，主要原因還是2016年支撐資金鏈的國內(nèi)融資渠道在逐漸收緊。 中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2017年1月份，全國房企包括私募債、公司債、中期票據(jù)等的融資合計僅133.08億元，延續(xù)了低迷狀態(tài)。資金價格也越來越高，2016年12月房企發(fā)行的債券利率均在4.2%~5.5%之間，整體比同年9月前的4%均有所上行。

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