想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于工業(yè)產(chǎn)權(quán)使用多少年才可以出讓四十年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、一直波瀾不驚的重慶樓市近期成為全國的熱點，很多外地人打著飛的去重慶買房。但是今后在重慶投資房地產(chǎn)的外地客戶投資成本將大大增加。昨天，重慶將個人住房房產(chǎn)稅“征收對象”調(diào)整為“在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房”。該政策自2017年1月14日起施行。 100萬元的房子一年要交5000元稅 昨天，重慶市政府重拳出擊，決定對在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的首套普通住房每年征收房產(chǎn)稅，稅率為0.5%。這意味著100萬的房子一年就要交5000元稅。此前，外地“三無”個人在重慶購買第二套房才會被征房產(chǎn)稅。這一決定自2017年1月14日起施行。 價值洼地去年年底開始“火熱” 多年以來，沒有限貸限購的重慶樓市一直波瀾不驚，堪稱國內(nèi)樓市的“一股清流”。當2016年國內(nèi)部分一二線城市商品房價格大幅上揚時，經(jīng)濟增速連續(xù)領(lǐng)跑全國的重慶，主城區(qū)商品住房建筑面積均價只有7300元/平方米。 也許是因為多年的洼地終于被發(fā)現(xiàn)，去年年底以來，重慶房地產(chǎn)市場突然“火熱”起來。類似“重慶連續(xù)兩周新房成交超萬套”、炒房客“打飛的赴渝炒房”的消息火爆各大社交平臺。數(shù)據(jù)顯示，重慶2016年11月份新建商品房每周成交面積在55萬至76萬平方米浮動，而12月19日至25日，周成交面積迅速升至87萬平方米，在隨后包含元旦假期的一周，成交面積更是多達129萬平方米，放量暴增。 重慶市政府對樓市異動格外警惕。2016年12月31日、2017年1月6日、7日、10日和11日，重慶市國土部門五次公開表示，將多措并舉，堅決遏制炒房，其具體措施包括，嚴禁已購的預(yù)售商品住房轉(zhuǎn)讓，嚴禁以撤銷網(wǎng)簽合同備案等方式變相進行商品住房轉(zhuǎn)讓;與金融機構(gòu)聯(lián)動，對“三無”人員在渝“炒房”不予辦理貸款以及對外地“三無”人員購買第二套房征收房產(chǎn)稅等。 業(yè)內(nèi)：新政主要是起威懾作用 昨天出臺的新政無疑在前期舉措上進一步升級。重慶市財政局新聞發(fā)言人昨天表示，近期，該市主城房地產(chǎn)市場出現(xiàn)異?，F(xiàn)象，個別區(qū)域和少量樓盤成交量及價格出現(xiàn)異動，引起市外少數(shù)企圖炒房者跟風(fēng)。 針對這種情況，重慶市政府決定修訂2011年施行的《重慶市關(guān)于開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點的暫行辦法》和《重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實施細則》(重慶市人民政府令第247號)，將“征收對象”中的“在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房”調(diào)整為“在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房”。調(diào)整后的個人住房房產(chǎn)稅政策以重慶市人民政府令第311號公布，自2017年1月14日起施行。 該發(fā)言人強調(diào)，“炒房”牟利增加了自住購房成本，擾亂了市場環(huán)境，損害了廣大人民群眾居住購房的權(quán)益。這次政策調(diào)整就是針對近期重慶主城房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的異常現(xiàn)象，遏制“炒房”牟利行為，引導(dǎo)合理市場預(yù)期，維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)持續(xù)健康發(fā)展。 中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，重慶昨天出臺的新政主要是起威懾作用。因為外地人想在重慶找個工作并不難，找到工作就不是“三無”人員了。不過，在這一系列密集出臺的調(diào)控政策作用下，重慶的房價應(yīng)該不會大漲了。

2、1、工業(yè)用地要求建設(shè)項目符合規(guī)劃部門的地域規(guī)劃的，在工業(yè)園區(qū)內(nèi)改規(guī)劃建的住宅，被定義為新型\"小產(chǎn)權(quán)房\"，這類\"小產(chǎn)權(quán)房\"通常自稱為企業(yè)產(chǎn)權(quán)或企業(yè)公房，產(chǎn)權(quán)為企業(yè)所有權(quán)?！　?、相對于住宅用地，工業(yè)用地的土地成本非常低，公司內(nèi)部員工購買的較多，其余部分銷售給公司以外的人。工業(yè)用地使用年限為50年，不同于住宅用地70年?！　?、企業(yè)在工業(yè)園區(qū)內(nèi)大面積建設(shè)住宅本身就屬于違規(guī)行為，在房屋建成后，規(guī)劃部門還要對建筑物進行驗收，一旦發(fā)現(xiàn)違反規(guī)劃的建設(shè)行為，用地單位必將面臨處罰。　　4、購買這類房產(chǎn)要承擔政策風(fēng)險，政府未來清理此類問題，這些房主的利益無法獲得保護。

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