想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與一定要公證嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房產(chǎn)贈(zèng)予是需要到公證處進(jìn)行公證的，并且公證處還會(huì)按照房產(chǎn)估價(jià)到一定比例收取公證費(fèi)。在繳納完相應(yīng)的交易費(fèi)和評估費(fèi)，并且完成相關(guān)手續(xù)的審查后，受贈(zèng)人一般會(huì)在當(dāng)天或者是第2天領(lǐng)到房產(chǎn)證。絕大多數(shù)的房產(chǎn)贈(zèng)與發(fā)生在親屬之間的贈(zèng)與當(dāng)中，尤其是以直系親屬**為常見。隨著一些新政策的出臺(tái)，目前在直系親屬之間進(jìn)行公證，收取的公證費(fèi)僅為每件80元，需要提供當(dāng)事人的親屬關(guān)系證明。并不是所有的房產(chǎn)都需要提供公證書，比如個(gè)人以離婚方式而獲得的不動(dòng)產(chǎn)或是土地使用權(quán)，以及無償贈(zèng)予特定親屬或是撫養(yǎng)人的不動(dòng)產(chǎn)土地權(quán)，都不需要提供公證書。并且在進(jìn)行房地產(chǎn)交易的過程當(dāng)中，如果無償贈(zèng)與配偶以及其他直系親屬或是有直接撫養(yǎng)關(guān)系的撫養(yǎng)人，不僅免征營業(yè)稅，同時(shí)不需要再繳納公證費(fèi)用。

2、是的，通常需要公證的，以免以后房產(chǎn)糾紛。房產(chǎn)公證的流程及所需材料：（一）房產(chǎn)公證所需材料1、申請雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等；2、房屋產(chǎn)權(quán)證（如未取得房產(chǎn)證，提供購房合同及購房發(fā)票）；3、要求公證的協(xié)議書或合同；4、公證人員認(rèn)為必須的其它材料。（二）提出公證申請1、提交上述材料后，申請雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請資料審查；2、公證人員核對相關(guān)材料的真實(shí)性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當(dāng)事人若干問題，當(dāng)事人配合公證員誠實(shí)作答，并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。（主要就是問對相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強(qiáng)迫，并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）；3、在公證人員在場的情況下，雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。三、進(jìn)行房產(chǎn)公證的注意事項(xiàng)1、房產(chǎn)公證必須本人親自到場，委托他人代辦將不被受理；2、在準(zhǔn)備材料時(shí)，協(xié)議書或合同中雙方當(dāng)事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改后，再行簽字；3、當(dāng)個(gè)人權(quán)益受到損害時(shí)，積極使用法律武器保護(hù)自身合法權(quán)益。

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