想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于長輩房產(chǎn)是繼承好還是過戶好方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、長輩的房產(chǎn)無論是繼承還是過戶都需要繳納一定的稅費(fèi)，如果老人自身的經(jīng)歷比較復(fù)雜，而且家中的子女比較多，建議在老人現(xiàn)在期間通過買賣或是贈與的方式過戶到子女名下減少去世后不必要的糾紛。并且對于老人來說，在生前擁有自己的房顫能夠避免導(dǎo)致晚年生活質(zhì)量下降，同時可以避免不必要的稅費(fèi)成本。也有一些老人會在生前通過贈與或者是買賣的方式，將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移到子女名下。但需要繳納一定的契稅和個人所得稅。如果選擇的是遺產(chǎn)繼承，還需要提供相應(yīng)的公證書原件，公眾的費(fèi)用往往和房屋的評估價有關(guān)，目前采用的是分段累加的方式，100萬以上的房屋按照總房價的0.5%收取。此外在進(jìn)行過戶登記的過程當(dāng)中，需要提供房產(chǎn)證原件，身份證以及繼承權(quán)的公證書。

2、老人有房產(chǎn)，在生前過戶會減少很多不必要的麻煩，或者是通過訂立遺囑的方式，在去世之后按照自己的意愿給予法定繼承人遺產(chǎn)。在生前進(jìn)行過戶，可以通過買賣或是贈與的方式來辦理房產(chǎn)過戶，而如果選擇繼承，只有當(dāng)老人死后才能夠辦理相關(guān)的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移，并且遺囑要到公證處進(jìn)行公證，等待老人死亡之后，獲得遺產(chǎn)的人員才能夠憑借遺囑到房地產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)。無論是贈與繼承還是遺產(chǎn)繼承，都有一定的優(yōu)勢，比如遺產(chǎn)繼承能夠減少于獲得遺產(chǎn)子女的糾紛，并且不需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但如果說家中有多個子女，會因為遺囑不符合法定形式而出現(xiàn)無法執(zhí)行的情況。在生前通過買賣或者是贈與的方法，需要繳納一定的稅費(fèi)，因為選擇的方式不同，所以繳納的費(fèi)用各不相同。

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