想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于名下有房產(chǎn)再買(mǎi)第2套房有影響嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、名下有房產(chǎn)再買(mǎi)第2套房不一定有影響，沒(méi)有影響的情況表現(xiàn)在以下3點(diǎn)：1、外地有房產(chǎn)，但并沒(méi)有貸款，在本地購(gòu)房可以按首套房購(gòu)買(mǎi)。2、有房拆遷，但并沒(méi)有備案，這時(shí)候其實(shí)也是屬于無(wú)房的狀態(tài)，并不限購(gòu)，可以按照首套房進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。3、名下有房，但是非住宅?！　《追恳簿褪堑诙灼胀ㄗ宰》康暮?jiǎn)稱(chēng)，主要是以借款人的家庭為單位來(lái)進(jìn)行認(rèn)定，不僅認(rèn)房同時(shí)也認(rèn)貸，如果是異地購(gòu)房貸款，還需要提供一年以上的擬購(gòu)房地的納稅證明，或者是社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明，否則也要按照二套房貸來(lái)進(jìn)行計(jì)算。對(duì)于二套房的認(rèn)定，通常有以下7種情況：1、父母名下有房，但以未成年子女的名義再購(gòu)房。2、未成年時(shí)名下有房，成年后貸款購(gòu)房。3、個(gè)人名下有全款購(gòu)房再貸款購(gòu)房。4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房。5、首次購(gòu)房時(shí)使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房時(shí)使用商業(yè)貸款或是公積金貸款。6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，即便兩人戶(hù)口并非在一起，也被算作第2套房。7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異之后一方再申請(qǐng)購(gòu)房。

2、名下有房產(chǎn)再買(mǎi)第2套房不一定有影響，沒(méi)有影響的情況表現(xiàn)在以下3點(diǎn)：1、外地有房產(chǎn)，但并沒(méi)有貸款，在本地購(gòu)房可以按首套房購(gòu)買(mǎi)。2、有房拆遷，但沒(méi)有備案，這時(shí)候也是屬于無(wú)房的狀態(tài)，并不限購(gòu)，可以按照首套房進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。3、名下有房，但是非住宅。二套房也就是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng)，主要是以借款人的家庭為單位來(lái)進(jìn)行認(rèn)定，不僅認(rèn)房同時(shí)也認(rèn)貸，如果是異地購(gòu)房貸款，還需要提供一年以上的擬購(gòu)房地的納稅證明，或者是社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明，否則也要按照二套房貸來(lái)進(jìn)行計(jì)算。對(duì)于二套房的認(rèn)定，通常有以下7種情況：1、父母名下有房，但以未成年子女的名義再購(gòu)房。2、未成年時(shí)名下有房，成年后貸款購(gòu)房。3、個(gè)人名下有全款購(gòu)房再貸款購(gòu)房。4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房。5、首次購(gòu)房時(shí)使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房時(shí)使用商業(yè)貸款或是公積金貸款。6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，即便兩人戶(hù)口并非在一起，也被算作第2套房。7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異之后一方再申請(qǐng)購(gòu)房。

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