想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于新房房證為什么是轉移登記方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、新房房產證為轉移登記是由于房屋因為買賣而導致自身的權屬發(fā)生了轉移，需要到當?shù)氐姆抗芫植块T進行登記，在辦理轉移登記之后，房屋屬于個人所有。新房的首次登記是在開發(fā)商的竣工驗收完成之后，在當?shù)氐牟粍赢a登記中心所辦理的登記，而購房者需要帶自己與開發(fā)商簽訂的購房合同通知，以及開發(fā)商所給予的首次登記證明以及交納的契稅發(fā)票辦理相關的轉移登記。辦理房產證的登記，除了買賣之外，如果發(fā)生贈與繼承以及劃撥都需要進行轉移登記。在不動產證上會顯示權利人以及證件的種類，如果還存在有共有情況，也會標識清晰，同時對于房產的登記原因以及使用的期限和價格，房屋的坐落位置以及規(guī)劃用途都會比之前的房產證內容更加詳細，讓房屋的交易變得更為透明。

2、一、權屬登記分別為：總登記、初始登記、變更登記、他項權利登記、注銷登記。 二、房屋權利人在總登記或產權轉移、變更、注銷時進行登記，申請人在房屋權利原始取得時進行登記。 三、登記程序如下： 1.申請人向房屋所在地的登記機關提出書面申請，填寫統(tǒng)一的登記申請表，提交有關證件。 在登記時，法人、其他組織應使用法定名稱，由法定代表人提出申請；自然人應使用身份證上的名稱；直管公房由登記機關直接代為登記；共有的房屋由共有人共同申請；他項權利登記由權利人和他項權利人共同申請。 權利人、申請人是法人的應提交主管機關頒發(fā)的證件、證明，如工商頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、上級主管部門的批準文件；自然人要提交身份證 、護照等；委托他人辦理的，代理人除提交其所代理的權利人、申請人的有效證件外，還要提交本人身份證等有效證件、權利人或申請人的書面委托書，委托書應予公證。如手續(xù)完備，登記機關受理登記。 2.登記機關對受理的申請進行權屬審核。主要是審核查閱產權檔案、申請人提交的各種證件，核實房屋權屬來源。 3.對可能有爭議的申請，采用布告、報紙等形式公開征詢異議，以便確認產權。 4.對產權來源清楚、證件齊全、手續(xù)完備、符合法規(guī)政策、沒有矛盾糾紛的申請登記進行**后的確認批準，將房屋權屬證書頒發(fā)給房屋權利申請人。文件要求登記機關自受理登記申請30日內做出準予登記、暫緩登記、不予登記的決定，并書面通知權利人。凡權屬清楚、產權來源資料齊全的，初始登記、轉移登記、他項權利登記應在受理登記后2個月內核準登記，并頒發(fā)房屋權屬證書；注銷登記應在受理登記后1個月內核準注銷，并注銷房屋權屬證書。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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