想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??祖父已去世十多年,如何可以將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給孫輩?我該怎么辦方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程　1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

2、情況有點(diǎn)復(fù)雜，不過(guò)，沒(méi)有遺囑就得根據(jù)繼承順序來(lái)分配，你有姑姑，所以說(shuō)你爸不是獨(dú)生子女，你姑姑和你爸甚至還有別的兄弟姐妹，甚至你奶奶還在世，所以你爸不可能獨(dú)得你爺爺?shù)姆慨a(chǎn)。死亡證明是要的，不然沒(méi)死亡的話(huà)你怎么能繼承？健在的時(shí)候叫贈(zèng)與，死亡后才叫繼承。所以你們要繼承，自然要有爺爺?shù)乃劳鲎C明。但是，不存在誰(shuí)幫辦的死亡證明，房產(chǎn)就歸誰(shuí)擁有，所以經(jīng)辦人在坐牢不影響你們手上的死亡證明的效力。但是，因?yàn)槟銈儾荒軉为?dú)繼承整套房產(chǎn)，所以要有繼承權(quán)的各方協(xié)商一致后達(dá)成一個(gè)協(xié)議，就是你姑姑他們同意放棄繼承權(quán)利或者一致同意由你爸或者你來(lái)繼承房產(chǎn)，然后可以去公證也可以一起去辦理過(guò)戶(hù)。但是你說(shuō)你姑姑在坐牢，事情就難辦些，而且你確定她們能同意讓你們直接繼承房產(chǎn)嗎？如果不能，那還是想做好她們的工作再說(shuō)吧，別想自己就把整個(gè)房子給占了，哪天她出獄了，房子還得打官司，親戚也得翻臉。

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