想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于有誰清楚用購房合同可以貸款多少方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、只有購房合同不可以進行申辦房屋抵押貸款。一、房屋抵押貸款材料1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）2、權利人及配偶的身份證3、權利人及配偶的戶口本4、收入證明5、如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C6、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，提供原貸款合同及**后一期的銀行對帳單7、盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明二、房屋抵押貸款條件1、中國（不含港澳臺）公民，年齡在18-65周歲，且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經(jīng)營滿一年以上的經(jīng)營人群2、抵押房產(chǎn)權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲（含70歲）的成年人3、房產(chǎn)若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）

2、辦理住房二次抵押貸款的房子必須具備以下條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3、房屋是使用貸款行的抵押貸款所購買的一手房;4、房屋抵押登記已辦妥，且貸款行是房屋的抵押權人;5、房屋已辦理保險，且保險單正本由貸款行執(zhí)管;6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的**潛力。由此可見，只有購房合同的房子是很難辦理抵押貸款的。不過，貸款還能是信用貸款等其他貸款。下面是小編總結的只有貸款合同可以申請的貸款方式：信用貸款 只要你收入穩(wěn)定信用良好，就可以申請信用貸款。信用貸款的貸款利率通常是在基準利率基礎上做一定浮動執(zhí)行的，而貸款額度主要由借款人的信用、收入所決定。擔保貸款 若有有擔保資格的擔保人做擔保的話，也可申請擔保貸款。擔保貸款額度由借款人和擔保人兩個人的還款能力共同決定。擔保貸款若是還不上款的話，擔保人在承擔賠償?shù)耐瑫r的信用也是會受到影響的。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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