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無錫房子可以買嗎(無錫安居房可以買賣嗎 無錫安居房能交易嗎)

2022-09-20 04:16:46 常識百科來源:
導(dǎo)讀 今天小編來給大家分享一些關(guān)于無錫安居房可以買賣嗎 無錫安居房能交易嗎方面的知識吧,希望大家會喜歡哦1、可以買賣的,但風(fēng)險是很大的,...

今天小編來給大家分享一些關(guān)于無錫安居房可以買賣嗎 無錫安居房能交易嗎方面的知識吧,希望大家會喜歡哦

1、可以買賣的,但風(fēng)險是很大的,5年后要辦完全產(chǎn)權(quán)的話要補(bǔ)差價,有了完全產(chǎn)權(quán)就能過戶了,但是這里面有個問題,萬一買方和賣方日后產(chǎn)生房產(chǎn)糾紛,買方是得不到任何法律保障的,因?yàn)椴疬w安置房是明令禁止售賣的。

2、所以,就算買賣雙方簽了什么公證書什么的都沒法律效應(yīng)的。所以,應(yīng)謹(jǐn)慎選擇賣方1、主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房;由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的,所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證;一般都比較長時間才能辦下來!

3、拆遷戶安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能過戶而且要補(bǔ)完國有地稅;如果你一定要的話最好找個律師給你合同約定!

4、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點(diǎn);但是有一定的風(fēng)險!過戶的費(fèi)用和商品房過戶費(fèi)用一樣!只是要補(bǔ)完國有地稅!這個你們可以約定由賣主來交!

本文到此結(jié)束,希望對大家有所幫助。


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