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2、利用房屋的各種因素計(jì)算房屋的綜合價(jià)格。二手房評估價(jià)是指采取房產(chǎn)價(jià)格評估的市場比較法，對同一個(gè)樓盤的在售房源的掛牌價(jià)格，以及同類型的樓盤的實(shí)際成交價(jià)格，進(jìn)行專業(yè)處理，計(jì)算出來的具體某個(gè)樓盤的平均單價(jià)。結(jié)合待評估房屋的房子的實(shí)際情況，包括面積、樓層、裝修狀況、其它的特征因素等，計(jì)算出這個(gè)房子相對科學(xué)合理的市場參考價(jià)。

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