想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于二手房全款交易，不通過(guò)中介可以嗎方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房全款交易，不通過(guò)中介可以嗎方面的知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、買(mǎi)賣(mài)二手房，通過(guò)中介辦理，并非強(qiáng)制性規(guī)定。只要雙方能夠妥善處理好交易過(guò)程中的事宜，自行辦理也是完全可以的。不過(guò)，因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)的金額大，程序復(fù)雜，所以，通過(guò)中介進(jìn)行，是慣例，而并非法律規(guī)定，目的只有一個(gè)，即，保證交易的安全。

2、房產(chǎn)中介公司就是經(jīng)紀(jì)公司，它們的經(jīng)營(yíng)范圍均有“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)”。而經(jīng)紀(jì)，在法律上是有明確定義的，即： 經(jīng)紀(jì)是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一種中介服務(wù)活動(dòng)，具體是指自然人、法人和其他經(jīng)濟(jì)組織以收取傭金為目的，通過(guò)居間、代理、行紀(jì)等服務(wù)方式，促成他人交易的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。從這個(gè)定義上，我們可以看到，經(jīng)紀(jì)工作是以收取傭金為目的，促成他人交易。具體到房產(chǎn)中介公司的工作，其性質(zhì)就是《合同法》里面的“居間合同”規(guī)范的行為。因此，如果你和對(duì)方能夠自行達(dá)成交易，無(wú)需有人從中促成，是否需要房產(chǎn)中介參與，就無(wú)所謂了。

3、但是，因?yàn)槟愫蛯?duì)方是交易的雙方，存在利益沖突，所以，不論是你，還是對(duì)方都對(duì)交易的過(guò)程和結(jié)果存在焦慮。為了保證交易安全，在沒(méi)有第三方的情況下，你需要把握住以下幾點(diǎn)，以完成房屋交易：

4、轉(zhuǎn)質(zhì)載經(jīng)或者引用始本文內(nèi)容請(qǐng)注明約來(lái)源于芝士從回答

5、第一， 雙方務(wù)必簽署完備、正式的書(shū)面房屋買(mǎi)賣(mài)合同。合同里面需要對(duì)房屋狀況、價(jià)款支付、產(chǎn)權(quán)辦理、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)等重要進(jìn)行明確的約定。這個(gè)合同是維護(hù)雙方權(quán)益的最重要的文件。該份文件務(wù)必要到當(dāng)?shù)亟ㄎM(jìn)行備案，明確雙方權(quán)利義務(wù)。

6、地你向意九北口，采務(wù)報(bào)布容。

7、第二， 因?yàn)殡p方并不熟識(shí)，那么，建議在付款上面，需要設(shè)置專(zhuān)門(mén)條款，比如，讓買(mǎi)方支付定金，保證鎖定交易。還有，款項(xiàng)的支付需要跟產(chǎn)權(quán)過(guò)戶掛鉤，以便保證錢(qián)貨兩清，不會(huì)發(fā)生諸如房屋過(guò)戶后，款項(xiàng)還沒(méi)收到的情況。如果對(duì)方是貸款，那么，你們的付款條款的約定和過(guò)戶時(shí)間一定要銜接好，不要出現(xiàn)空檔時(shí)間。

8、不加業(yè)應(yīng)開(kāi)管知根農(nóng)放口清真馬律親斯。

9、第三， 合同簽署、款項(xiàng)支付、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，這幾個(gè)時(shí)間點(diǎn)，都要把握好，一步步來(lái)，并要求購(gòu)買(mǎi)方一定要親歷親為，不得由他人代理，以免出現(xiàn)糾紛。

10、第四， 房屋交接的時(shí)候，務(wù)必要進(jìn)行書(shū)面驗(yàn)收和確認(rèn)，對(duì)于房屋中附送的一些附屬物品、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施的驗(yàn)收，一定要有書(shū)面交接和確認(rèn)文件。這些方面的事宜也要約定在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，屆時(shí)雙方操作起來(lái)能比較明確。

11、總之，房屋買(mǎi)賣(mài)合同和過(guò)程是比較專(zhuān)業(yè)和復(fù)雜的。很多國(guó)家，比如美國(guó)，就要求雙方交易時(shí)必須聘請(qǐng)律師進(jìn)行協(xié)助。在我國(guó)沒(méi)有這樣的要求，但是，我還是建議在進(jìn)行這樣的交易過(guò)程中，能夠聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行咨詢和協(xié)助，以免出現(xiàn)糾紛。

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