今天小風給大家收集了一些繼承房產如何辦理過戶?需要哪些材料呢，房產繼承過戶手續(xù)辦理流程和一些注意事項方面的信息來分享給大家，如果大家感興趣的話就接著看下面得文章吧

房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規(guī)定進行析產。方法

1、房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。

2、繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;3、、繼承人的身份證明;4、、被繼承的房產證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。5、、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

3、到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料1、、房屋所有權證書;2、、繼承公證;3、、繼承人身份證及復印件;4、、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。注：A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。

4、所需費用1、、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2、%或按照受益額的2、%收取，最低不低于2、00元。2、、房地產價值評估費用檔次標的總額(萬元)累進計費率‰文件依據(jù)1、1、00以下(含1、00)5、京價(房)字[1、9、9、7、]第4、1、9、號2、1、01、以上至1、0002、.5、3、1、001、以上至2、0001、.5、4、2、001、以上至5、0000.8、5、5、001、以上至8、0000.4、6、8、001、以上至1、00000.2、7、1、0000以上0.1、3、、房地產繼承過戶稅費由房屋評估價0.05、%的合同印花稅、1、00元的登記費、5、元的權證印花稅組成。4、、契稅法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1、.5、%。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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