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區(qū)位交通
5a寫字樓的辦公地點首先要選好交通位置,5a級的寫字樓一般在城市商務中心或商業(yè)聚集區(qū),交通便利,濃厚的商務氣氛將是寫字樓價值的重要支撐。
一般規(guī)模
5a級的寫字樓除了要有便利的交通,還要一定的建筑體積,而且強調建筑規(guī)模的伸展力和拓展性。寫字樓作為企業(yè)聚集辦公的載體,項目本身的規(guī)定企業(yè)的聚集程度,而更重要的是,寫字樓要與它周邊其他建筑共同組成區(qū)域商務環(huán)境,形成一個由寫字樓、公寓、商住、星級酒店、休閑娛樂于一體的大空間。
硬件設施
建筑類型:框架或鋼結構,抗震按要求進行設防;
辦公空間:能提供可靈活分隔的辦公空間;
標準層高:室內高度要達到7m以上,而且樓板承重5kn/m以上;
空調系統(tǒng):室內的設施要齊全,就比如空調設備,這種大型的寫字樓的空調也要知名的品牌,可以安裝國際知名品牌的中央空調,人們可以根據自我要求調節(jié)室內溫度和濕度。
電梯:電梯也是5a寫字樓重要的設施,要使用知名的大品牌,每部電梯服務面積小于5000平方米/噸/臺,候梯時間不超過35秒鐘。
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