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2023-06-26 08:52:30 百科全書(shū) 來(lái)源：
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導(dǎo)讀：認(rèn)購(gòu)金是什么意思_認(rèn)購(gòu)金介紹？以下由小編為大家?guī)?lái)介紹。大家好，小龐來(lái)為大家解答以上問(wèn)題，認(rèn)購(gòu)金是什么意思，認(rèn)購(gòu)金很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！籌錢(qián)就是買(mǎi)房的人表現(xiàn)出買(mǎi)房的誠(chéng)意。

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籌錢(qián)就是買(mǎi)房的人表現(xiàn)出買(mǎi)房的誠(chéng)意。誠(chéng)意是需要通過(guò)支付集資款來(lái)體現(xiàn)的。付款后，買(mǎi)房人獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如果沒(méi)有選到理想的房子，可以退還集資款。認(rèn)購(gòu)金也稱保證金，是在合同成立或履行之前，支付一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的一種擔(dān)保方式。定金金額不予退還，但當(dāng)定金金額超過(guò)合同標(biāo)準(zhǔn)金額的20%時(shí)，可以直接提出異議。

存款、保證金、意向基金、認(rèn)購(gòu)基金有什么區(qū)別？存款

買(mǎi)受人購(gòu)房后，定金可以作為房款支付給出賣人。如果買(mǎi)方不打算買(mǎi)房子，他不能要求退還定金。如果賣方不打算賣房子，他應(yīng)該雙倍返還定金給買(mǎi)方。但需要注意的是，定金支付后，買(mǎi)賣雙方應(yīng)當(dāng)書(shū)面約定，定金支付期限應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定，定金合同自實(shí)際支付定金之日起生效。

存款

當(dāng)買(mǎi)賣雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣意向時(shí)，買(mǎi)方需要向賣方支付一部分定金。交定金的時(shí)候需要約定房子的數(shù)量、面積、單價(jià)、總價(jià)，還要約定一個(gè)期限，在這個(gè)期限內(nèi)買(mǎi)方需要和賣方簽訂正式合同。買(mǎi)家付了定金后，在此期限內(nèi)可以有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。因此，定金也被視為預(yù)付款。但需要注意的是，定金不具有擔(dān)保的功能，也不能證明合同的成立。在買(mǎi)賣合同成功履行的情況下，定金可以視為房款的一部分。在不履行合同的情況下，無(wú)論是買(mǎi)方違約還是賣方違約，定金都要原額返還。

意向金

意向金和集資是一樣的原理。誠(chéng)意金收取時(shí)，賣方向買(mǎi)方承諾一定的優(yōu)惠，并由此決定買(mǎi)方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利。但是，誠(chéng)意金更等同于一種營(yíng)銷工具，誠(chéng)意金不具有合同效力，不受法律保護(hù)。

籌集資金

籌錢(qián)和誠(chéng)意錢(qián)是一樣的。一般來(lái)說(shuō)，籌集資金存在于二手房市場(chǎng)。購(gòu)房者支付了集資款后，可以在房屋交易中將意向金作為房款的一部分。至于該付多少撫養(yǎng)費(fèi)，應(yīng)該由買(mǎi)賣雙方?jīng)Q定。但是買(mǎi)家需要注意的是，沒(méi)有法律上的意思告訴金易。

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