今天小編來給大家分享一些關(guān)于百年老宅基地怎么確權(quán) 農(nóng)村宅基地如何確權(quán)方面的知識吧，希望大家會喜歡哦

1、歷史建成

屬于“歷史建成”的宅基地，允許只登記宅基地使用權(quán)。

需同時辦理房屋登記的，經(jīng)佛山市住建部門備案的房屋安全鑒定單位對房屋質(zhì)量做出安全鑒定后，可向鎮(zhèn)（街道）國土城建和水務(wù)局申請補辦宅基地地上房屋規(guī)劃施工驗收備案手續(xù)（補辦手續(xù)時，免交違建處罰金）。

申辦流程：

申請——初審——復(fù)審——聯(lián)審——公示——確權(quán)——辦證

注：為方便群眾有序辦理相關(guān)手續(xù)，各鎮(zhèn)街將以村會為單位，對符合辦理條件的村民統(tǒng)籌組織材料，分批次上報鎮(zhèn)辦理。

以下情況下不批準(zhǔn)確權(quán)申請的：

申請人在房屋建成時間未滿18周歲的，屬繼承和遺贈的除外；

申請地塊權(quán)屬不清晰或存在爭議的；

申請地塊不符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃（控制性詳細(xì)規(guī)劃或村莊規(guī)劃）的；

在水利用地或水利防護地范圍內(nèi)且水利部門不同意辦理的；

其他不符合批準(zhǔn)的情形。

2、未批先建

屬于“未批先建”的宅基地，用地手續(xù)和地上房屋報建手續(xù)須合一審核，有下列情形之一的，不予受理：

申請人未達到法定結(jié)婚年齡的；

申請人不屬于申請地塊所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的；

申請人或其配偶名下已有宅基地（含村居社區(qū)公寓）的；

申請人或其配偶自2008年4月30日之后以轉(zhuǎn)讓、贈與或者其他形式流轉(zhuǎn)宅基地及地上房屋、村居社區(qū)公寓的；

申請人或其配偶已申購社區(qū)公寓未退出的；

申請人將宅基地改為經(jīng)營場所等非自住用途的；

申請人征地拆遷時已有住宅安置或承諾放棄宅基地安排的；

申請地塊面積超過150平方米的；

申請地塊上建筑物超過鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）規(guī)定的建設(shè)高度控制指標(biāo)的；

申請人無法提供房屋安全鑒定報告或安全責(zé)任承諾書的；

其他不予受理的情形。

申辦流程：

屬于“未批先建”的宅基地，符合受理條件的，申請人可按以下程序辦理：

申請——初審——復(fù)審——聯(lián)審——公示——繳費——批準(zhǔn)——辦證

注：為方便群眾有序辦理相關(guān)手續(xù)，各鎮(zhèn)街將以村會為單位，對符合辦理條件的村民統(tǒng)籌組織材料，分批次上報鎮(zhèn)辦理。

以下情形下不得補辦：

對于“未批先建”的宅基地，有下列情形之一的，補辦申請不予批準(zhǔn)：

申請地塊權(quán)屬不清晰或存在爭議的；

申請地塊不符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃（控制性詳細(xì)規(guī)劃或村莊規(guī)劃）的；

在水利用地或水利防護地范圍內(nèi)且水利部門不同意辦理的；

其他不符合批準(zhǔn)的情形。

3、批少用多

屬于“批少用多”的宅基地，用地手續(xù)和地上房屋報建手續(xù)須合一審核，有下列情形之一的，不予受理：

申請地塊面積超過150平方米的；

申請地塊上建筑物超過鎮(zhèn)（街道）規(guī)定的建設(shè)高度控制指標(biāo)的；

申請人不能提供原不動產(chǎn)權(quán)證書（含土地使用證）等有效證明文件的；

申請人無法提供房屋安全鑒定報告或安全責(zé)任承諾書的；

其他不予受理的情形。

申辦流程：

屬于“批少用多”的宅基地，符合受理條件的，申請人可按以下程序辦理：

申請——初審——復(fù)審——聯(lián)審——公示——繳費——批準(zhǔn)——辦證。

注：為方便群眾有序辦理相關(guān)手續(xù)，各鎮(zhèn)街將以村會為單位，對符合辦理條件的村民統(tǒng)籌組織材料，分批次上報鎮(zhèn)辦理。

這些情形下不得補辦：

對于“批少用多”的宅基地，有下列情形之一的，補辦申請不予批準(zhǔn)：

申請地塊權(quán)屬不清晰或存在爭議的；

申請地塊不符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃（控制性詳細(xì)規(guī)劃或村莊規(guī)劃）的；

在水利用地或水利防護地范圍內(nèi)且水利部門不同意辦理的；

其他不符合批準(zhǔn)的情形。

（注：非農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員獲得的宅基地使用權(quán)，在辦理不動產(chǎn)權(quán)登記時證書附記欄中應(yīng)注明“使用權(quán)人為非集體經(jīng)濟組織成員，不得擴建、遷建”。）

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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