對(duì)于買房交首付需要注意什么這個(gè)問題感興趣的朋友應(yīng)該很多，這個(gè)也是目前大家比較關(guān)注的問題，那么下面小好小編就收集了一些買房交首付需要注意什么相關(guān)的知識(shí)回答，來分享給大家希望能夠幫助到你哦。

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2、1、在交首付之前，提前去樓盤所屬的土地局咨詢這個(gè)樓盤的具體情況，確認(rèn)好房地產(chǎn)開發(fā)商確實(shí)已經(jīng)做好了規(guī)劃以后才可以進(jìn)行購(gòu)買。避免有些房地產(chǎn)商只是辦理手續(xù)，并沒有動(dòng)工的打算，畢竟有些房地產(chǎn)開發(fā)商等到樓盤已經(jīng)開盤了，還沒有動(dòng)工的事情曾多次出現(xiàn)過。

3、2、確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)商是否具備樓盤五證，這五證分別是《國(guó)有土地使用證》《建筑工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《商品房銷售(預(yù)售)許可證》《建筑工程施工許可證》。其中《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》必須要確認(rèn)辦理完畢以后，才可以進(jìn)行購(gòu)買，因?yàn)檫@樣才能保證這個(gè)樓盤的正規(guī)性。同時(shí)還要在購(gòu)買的時(shí)候，注意自己所選擇的房子是不是屬于預(yù)售的范圍。

4、3、在買房的時(shí)候，一定要注意房地產(chǎn)公司使用的是不是標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，要知道只有房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的才是正規(guī)文本。所以大家一定要看看合同上面有沒有房管局的印刷憑證，也就是合同編號(hào)，只有看到編號(hào)以后才可以放心填寫。而且一定要按照合同文本中的內(nèi)容一項(xiàng)一項(xiàng)認(rèn)真填寫，萬萬不要粗心大意。

5、4、價(jià)格千萬要留意，買房本來就是一件大事，花費(fèi)的資金也非常多，所以在買房的時(shí)候，一定要注意購(gòu)買時(shí)候的價(jià)格。要是疏忽大意的話，很有可能會(huì)多花好多錢，所以對(duì)付款數(shù)額、方式、期限和違約責(zé)任等一定要在合同當(dāng)中做出明確的約定。如果有開發(fā)商讓你先交一部分的首付款，但是不簽訂合同只給你收條的話，購(gòu)房者千萬不要接受。因?yàn)橐坏┖笃谟屑m紛發(fā)生的話，購(gòu)房者會(huì)由于舉證困難等原因而無法追究對(duì)方的責(zé)任。

6、5、在交首付款之前，一定要明確并且留意合同中的交房時(shí)間，最好將物業(yè)費(fèi)等問題都詳細(xì)的寫到合同當(dāng)中。特別要注意房地產(chǎn)開發(fā)商延期交房或是逾期交房，是否有違約責(zé)任或是賠償?shù)葪l款，在合同里面對(duì)不合理或是摳字眼的條款拒絕接受。而且最好能將交房日期明確到何年何月何日都寫到合同當(dāng)中。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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