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債權(quán)人可以要求保證人提供房屋擔(dān)保。同一債權(quán)既有保證又有第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以請求保證人或者物的擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

一、保證的方式包括一般保證和連帶責(zé)任保證：

當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。

當(dāng)事人在保證合同中約定保證人和債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。

二、保證人需要具備以下條件：

保證人應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力。

保證人應(yīng)當(dāng)具有有效的身份證明，在貸款所在地有居住場所。

保證人應(yīng)當(dāng)擁有良好的征信記錄。

保證人應(yīng)當(dāng)具有較強的還款能力。

機關(guān)法人不得為保證人，但是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。

以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體不得為保證人。

其他應(yīng)該具備的條件。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第三百八十八條，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。

擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

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