想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于二手房交易詳細流程有什么 如何購買二手房方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于二手房交易詳細流程有什么 如何購買二手房方面的知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、我自己簡單說說吧，

2、第一步當你選好房源后，你得選擇一個有資質且專業(yè)正規(guī)的中介公司，（個人經(jīng)驗，就算你是法律專家也別顯擺，畢竟術業(yè)有專攻，專業(yè)的中介能全面幫你評估房源的真實性，避免出現(xiàn)產(chǎn)權不明晰，產(chǎn)權糾紛，是否抵押及債務糾紛等），中介公司會詳細列出購房所需的各種費用和購房步驟（按揭包含評估費，貸款服務費及貸款銀行首付比例和月供數(shù)）。

3、第二步 確認購買后，中介安排與賣家見面簽約，商談定金，首付幾成，在中介見證下簽訂三方購房協(xié)議一式三份（建議定金可適當多給一些，防止反悔，因為反悔需雙倍賠償）。

4、芝士回答說，版權必究，未經(jīng)許可，不何得身質高轉載

5、第三步中介安排買家去貸款銀行面簽，這一步主要是銀行需要審核買家資格，確定你是否有貸款資格，一般正常為7到14個工作日！

6、了工面由比展少即極，六采萬信青除精。

7、第四步如面簽過了，中介安排買家與賣家一起去房管局網(wǎng)簽?。。ňW(wǎng)簽非常重要，只要是房源存在產(chǎn)權問題都無法通過）

8、第五步過戶！通過網(wǎng)簽后，進行買賣雙方不動產(chǎn)取證過戶手續(xù)，此時買家需要繳納各種稅費如契稅，消費稅，如果房產(chǎn)證不滿2年，還有一個人增值稅（也叫高稅）然后買家支付首付款給賣家，賣家交房交鑰匙??！一般不動產(chǎn)權證會在7到14個工作日出來可查詢進度！

9、第六步抵押手續(xù)（全款買房沒有此項）！不動產(chǎn)權證下來后，銀行和買家一起去土地局辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)備案（如果按揭中賣房，需要先結清銀行欠款，再去把房產(chǎn)證解押才能交易）！

10、第七步！銀行放尾款給賣家，一般7個工作日，但是這個時間現(xiàn)在很難說，銀行放款完全取決于它的額度還有多少！長了也沒辦法！中介最后全面收尾，聯(lián)合買家賣家交割水電煤氣，寬帶，有線電視，暖氣，物業(yè)費，去派出所核實是否有戶口在房源地址！至此，一套二手房買賣流程全部結束?。。ê唵握f說，不足之處還請大家見諒）

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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