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設(shè)立房屋居住權(quán)時(shí)，如果約定永久居住權(quán)的，一般情況下視為約定不明確，不影響居住權(quán)合同的效力，但房屋所有人有權(quán)隨時(shí)解除合同。

我國(guó)法律規(guī)定居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

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