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不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)沒(méi)有權(quán)力給業(yè)主停水停電。

對(duì)于業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。因此，物業(yè)只能采取向法院起訴等方式催收物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

物業(yè)私自停水停電的，業(yè)主可以去相關(guān)的自來(lái)水公司、供電公司反映情況，或者也可以去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政管理部門(mén)來(lái)進(jìn)行投訴。

物業(yè)公司沒(méi)有停水停電的權(quán)力，停水停電的權(quán)力應(yīng)該在自來(lái)水公司和供電公司。如果物業(yè)公司用停水停電的手段來(lái)威脅業(yè)主，業(yè)主可以去相關(guān)的自來(lái)水公司、供電公司反映情況，或者也可以去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政管理部門(mén)來(lái)進(jìn)行投訴。

【法律依據(jù)】

《民法典》第九百四十四條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿(mǎn)仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

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