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2、土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)如下：

3、1、按照原批準(zhǔn)用途辦理出讓手續(xù)，非經(jīng)營性用地的土地使用權(quán)出讓金不得低于備案評估地價的35%。商品住宅和綜合經(jīng)營性用地的土地使用權(quán)出讓金，不得低于備案評估地價的40%。商業(yè)、旅游、娛樂用地的土地使用權(quán)出讓金，不得低于備案評估地價的45%。工業(yè)用地的土地使用權(quán)出讓金，不得低于備案評估地價的25%。

4、2、原批準(zhǔn)用途為非經(jīng)營性用地改變?yōu)榻?jīng)營性用地的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)拍賣掛牌方式在土地交易中心公開出讓，并按現(xiàn)時經(jīng)營性用地的市場價格（備案評估地價，下同）減去原用途的現(xiàn)時劃撥土地使用權(quán)，市場價格全額繳納土地使用權(quán)出讓金。

5、3、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房上市交易，按國家和省的規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，且不得低于備案評估地價的10%。

6、4、出讓年限按國家規(guī)定最高可出讓年期辦理，即：住宅（含商品住宅）70年，商業(yè)、旅游、娛樂用40年，工業(yè)、綜合用地等其他用地50年。

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