目前大家應該是對貸款買的房子是否可以賣掉比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于貸款買的房子是否可以賣掉方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

貸款買的房子可以賣掉，有貸款的房子可以通過以下方式買賣：

若房屋買賣前存在貸款未結(jié)清的情況，買賣雙方可以在交易時辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，轉(zhuǎn)按揭是指房主準備將住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三個人，從而申請辦理貸款的相關(guān)變更，但大部分銀行都不可以辦理這種業(yè)務，可以向相關(guān)貸款銀行咨詢了解具體情況。

可以向朋友親戚借錢還上剩余房貸，成功辦理了解除抵押手續(xù)和過戶手續(xù)將房子賣掉后，再將得到的錢還給他們，比較便捷省事，減少了很多手續(xù)流程。

可以通過抵押向銀行貸出錢款，用這筆錢還清想要出售的房產(chǎn)貸款，等買家給付房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。

買賣雙方如果相互信任的話，雙方可以協(xié)商利用購房者支付的首付款，先行將房屋的按揭貸款還完，這種模式適合于那種貸款額度較低的房主或者是大部分貸款已經(jīng)還清，只剩下數(shù)目較少的貸款的情況。

辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下：

到不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出書面申請；

提交身份證明、合同等過戶材料；

受理后審核材料；

完成過戶登記，發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)屬證明。

下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合規(guī)定的條件的；

司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

依法收回土地使用權(quán)的；

共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

權(quán)屬有爭議的；

未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

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