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法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅5%。

通過(guò)法定繼承老人房產(chǎn)不需要交稅，但需要交納其他相關(guān)的費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。

具體需要繳納以下費(fèi)用：

繼承權(quán)公證費(fèi)用;

房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;

房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千一百二十三條，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

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