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繼承成本最低，但手續(xù)繁多，子女以繼承的方式獲得父母的房屋，只需要支付公證費和工本費，沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。不過采用繼承法過戶房產(chǎn)，繼承人需要辦理各種證明，期間要花費大量的時間和精力。

贈與比較自由，可以不用公證，房屋產(chǎn)權(quán)人可以自主進行選擇，把房屋贈與任何一人，贈與無需公證。受贈人出售此房時，將被征收20%個稅。

買賣最便捷，但稅費繳納較多，買賣是最常見的過戶方式，無需太多繁瑣的手續(xù)，操作便捷，安全省心。交易雙方要承擔(dān)的契稅、增值稅以及全額個人所得稅等。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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