目前大家應該是對房價上漲房屋買賣違約怎么辦比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于房價上漲房屋買賣違約怎么辦方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

房價上漲賣方違約，分兩種情況，一種是是拒絕繼續(xù)履行合同，但未將房屋另售他人，這種情況下賣方往往以家人反對或采取不去銀行解押的方式來阻撓合同的履行；另一種情況是賣方直接將房屋另售給出價更高的買家，并辦理了過戶手續(xù)。

這兩種情況，買方均可向賣方主張違約責任，其損失構成主要包括：雙倍定金或者違約金(注意：定金違約金不可并用，只能選擇其一，往往取價高者)、買方已經支付的中介費、房屋的差價損失。

在房價上漲情況下，一旦出賣人有毀約跡象，買方應當及時提起訴訟并采取訴訟保全措施，以防出賣人一房兩賣導致房屋執(zhí)行困難或者不能執(zhí)行。

【法律依據(jù)】
《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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