目前大家應(yīng)該是對(duì)農(nóng)村拆舊房建新房需要怎么辦手續(xù)比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于農(nóng)村拆舊房建新房需要怎么辦手續(xù)方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

宅基地上的舊房是可以翻新的，但需提供有關(guān)手續(xù)。

一、農(nóng)村拆舊房建新房所需流程如下：

舊房已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的。

（1）翻新需向市房屋安全鑒定所申請(qǐng)房屋安全鑒定。

（2）鑒定后持鑒定書(shū)向所在地的規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)危房拆建。

（3）建成后持規(guī)劃部門(mén)頒發(fā)的許可證、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)證向市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心申請(qǐng)變更登記。

（4）還需夫妻雙方帶結(jié)婚證、身份證同時(shí)到場(chǎng)簽字。

如果舊房還沒(méi)有領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的，需先向規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)辦許可證，再向市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心申請(qǐng)房屋所有權(quán)證登記。

二、農(nóng)村拆舊房建新房申請(qǐng)條件：

必須是本村居民，而且根據(jù)一宅一戶規(guī)定只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。

三、農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：

年齡未滿十八周歲的；

原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；

出賣(mài)或者出租村內(nèi)住房的。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第九條，任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，并有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動(dòng)是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)查詢。

任何單位和個(gè)人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)舉報(bào)或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)對(duì)舉報(bào)或者控告，應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理并組織核查、處理。

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