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婚前買的房子歸個(gè)人所有；

一方父母婚前購(gòu)買登記于其子女名下的為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

婚后購(gòu)買的房子或婚前購(gòu)置婚后作為共同生活的居所，除雙方有明確協(xié)議房子的權(quán)屬，則該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸首付方所有，但應(yīng)考慮對(duì)對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零六十三條，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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