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債權(quán)不能對抗物權(quán)規(guī)定是物權(quán)具有優(yōu)先于債權(quán)的效力。因為物權(quán)是對世權(quán),絕對權(quán)。而債權(quán)是對人權(quán),相對權(quán)。即享有物權(quán)者,其余所有人均有對物的不作為義務(wù),不得侵犯物權(quán)。而債權(quán)只對只對債務(wù)人發(fā)生效力,對其余人不發(fā)生效力。因此,物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。

物權(quán)具有優(yōu)先于債權(quán)的效力,這是一般的原則,但也有例外的情況。例如,不動產(chǎn)租賃在各國民法立法例上均屬于債權(quán),但大多都規(guī)定承租使用權(quán)優(yōu)先于租賃物受讓人的所有權(quán)及在租賃物上后設(shè)定的他物權(quán)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百二十五條，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。

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