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房屋抵押權設立需要登記。當事人雙方簽訂了房屋抵押合同，但未到房屋所在地的房屋行政主管部門辦理抵押登記手續(xù)，即抵押未經(jīng)登記，也是不發(fā)生法律效力的。

【法律依據(jù)】

《民法典》第四百零二條，以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

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